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Mazatlán
jueves, junio 13, 2024
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    Lic. Jesús Ernesto Cárdenas Fonseca

    Notario N.º 154 Estado de Sinaloa, Ciudad y Puerto de Mazatlán
    np154@prodigy.net.mx
    Tels.8 669 940 22 28

    Nacido en Culiacán, Sinaloa en su vida profesional existen 3 etapas profesionales
    importantes como: litigante, secretario de Estudio y Cuenta en el Tribunal Colegiado del
    Doceavo Circuito, 1990 presento su examen para obtener Fiat de Notario, ejerciendo en la
    Ciudad de Mazatlán, actualmente.

    Recomendaciones que debes tomar en cuenta antes de comprar un inmueble en
    Mazatlán.

    A) Informarte si la zona o el lugar se inundan en tiempo de lluvia
    B) Comprar en preventa no te garantiza la entrega en tiempo y forma del inmueble; el
    ahorro puede resultar caro, generalmente los desarrolladores no cuentan con
    fianza por incumplimiento, es importante saber si son locales o foráneos.
    C) Es más seguro comprar con un avance considerable de la obra y nunca pagar el
    100% del precio; dejar un saldo a pagar contra entrega del inmueble y firma ante
    notario.
    D) Informarse y en su caso leer el régimen de propiedad en condominio y su
    reglamento para saber sus derechos y obligaciones.
    E) La misión del corredor de bienes raíces es “vender”, “no construir”, razón por la
    cuál sean desconfiados, “el bróker inmobiliario”, no asume ninguna
    responsabilidad respecto a los derechos y obligaciones pactados en el contrato,
    privado de compraventa y regularmente trabajan bajo la dirección del
    desarrollador.
    F) Evite sorpresas pida información sobre el costo de gastos, impuestos, derechos,
    honorarios y plazos para su pago.
    Finalmente, siempre es mejor estar bien informado por personas independientes y
    expertas en la materia.

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